大阪で相続した実家が空き家なら【1年間無料】で管理します 大阪で相続した実家が空き家なら【1年間無料】で管理します

相続する実家を無料で査定いたします。
いくらで売れるか?を調べないと遺産分割協議も始められない

相続専門不動産会社である「実家相続介護問題研究所|キーライフジャパン」では安心してご相談していただくために皆様にこんなお約束をしています。
  • 『ただ値段を知りたいだけ!売らないよ?』そんな方からの売却査定依頼大歓迎

    親が住んでいた実家を売ることはとても寂しい気持ちになるのは誰でも同じです。
    また実家の売却は時期・タイミングを間違えると兄弟姉妹たちから誤解を受けるかもしれないのです。
    ただ「売りにしろ?」「そのままにしておくにしろ?」やはり実家の売却可能な価格だけでも調べておくことはとても大事なことです。

  • 私たちは相続した実家を売却するお気持ちが固まるまで何年でもお待ちします!

    実は私たちにご相談のある方のほとんどが相談してから数年後に再度ご相談がある方も多いです。
    それは私たちが相続した実家の売却を決して「急がせない」「焦らない」からです。
    よく「不動産会社に売却相談したらその後しつこい営業で困った!」という方も少なくありません。
    私たちは査定依頼を受けて報告してからこちらからはほとんどご連絡を取りません。
    なぜなら相続した実家のご売却の決断は簡単なものではなく、また各相続人全員のお気持ちが固まるまで時間がかかることが多いことを身に染みてわかっているからです。
    ※時々はその方のことさえ私たちが忘れていることもあるくらいです。(笑)

  • 秘密厳守・相談無料

    相続する実家の売却はとてもデリケートな事情を含む事も少なくありません。
    でも誰かが最初に行動を始めないとなにも物事が進みません。
    ただそのことがかえってヤブヘビになることもあります。
    我々は相続専門不動産会社としてそのことをよく理解しています。
    ですから売却のご相談が決して他の相続人から変な誤解を招かぬよう細心の注意をもって行動しています。 もちろんご相談は無料です。

相続する実家の売却可能価格だけでも調べておきませんか?

相続する実家をどうするか?
とても頭の痛い問題です。
「売る?」
「貸す?」
「子供の誰かが住む?」
いずれもメリットとデメリットがあります。
参考:実家相続の活用策は3つ!空き家で放置?売却処分?住む?賃貸?

遺産分割協議の話し合いの『判断材料』となるのが実家の査定価格

どうやって親から相続する遺産を分けるか?
その中でも実家などの不動産はなかなか本当の価値がわかりにくいものであり、遺産分けしにくい相続財産のひとつです。
みなさんこの実家などの不動産の価値を曖昧な状態のまま遺産分けしようとするので各相続人間で疑念や不信が生まれてしまうのです。

相続する実家の売却査定価格がわかれば遺産分割の話もスムーズに

私は「相続は今までの人間関係の清算」だと考えています。
なぜなら相続の時に今までの不平不満が一気に爆発するのです。
例えば「親の介護の不公平感」などが典型的な例のひとつですよね。
遺産相続が原因で兄弟姉妹の仲が悪くなるのをたくさんみてきた私ですがとても悲しい気持ちになります。

そんなことで兄弟姉妹の仲がぎくしゃくするなんて天国のお父さんやお母さんも望んでいないと思います。
では、遺産相続で各相続人間でどれだけの差をつけるのが妥当なのでしょうか?
百万円?五百万円?1千万円?
これはその判断材料となる「相続する実家の売却査定価格」がわからないとみんな決断できないのです。
なぜなら相続財産の大部分を占めるのが実家などの不動産が多いからなんですね。

意外と高い金額が出ない相続した実家の売却査定価格

お叱りを受けることを覚悟で正直にズバリの売却査定価格をご提示しています。
最近は相場とかけ離れた査定価格を提示してとりあえず売却依頼を獲り、その後じっくり時間をかけて値段を下げる交渉をしている不動産会社が多くて我々も困っています。
私たちは1日でも早い売却を最優先しています。
なぜなら時間がかかればかかるほど相続人の気持ちも揺れ動きますし、他から変なチャチャが入ることが少なくないからです。

誠に失礼ながら「相続不動産は売れにくい」という現実があります。
参考:これが相続した空き家がいつまでたっても売れない理由と原因です
多くの相続された家は築古の建物がほとんどです。
今では当たり前の「断熱材」も入っておらず「夏は暑く、冬は寒い」お家ばかりです。
その点もしっかりと認識しておいてください。

実家の片付けに諦めた方に嬉しい!残置物そのままの状態での売却

本当にたくさんの方が途中で諦めることが多いのが「実家の片付け」なんです。
そのことが原因で実家の売却を途中で中断してしまう方がどれだけ多いことか・・・
弊社では実家の荷物はそのまま残した状態でのご売却の相談も応じています。

サンプル

円満な遺産分割のための相続した「実家を売却」のお手伝い

正直 実家を売却してお金に換えることができれば全て解決できるのも現実です。「相続する遺産は家だけ?」という方も少なくありません。しかし「いくらで売れるのか?」「こんな片付けもされていない荒れ果てた状態でも売れるのか?」実際に調べてみないと売却の判断もできません。ただ不動産屋の知り合いもいないし後で強引な営業をされても困る?そんな方のお手伝いをしています。

誤解の多い相続の法律をわかりやすくご説明して実家の売却のお手伝いします

誠に失礼ながら「相続の法律を自分に都合の良いように捻じ曲げて解釈している」方が少なくありません。
これはテレビの「◎◎のできる法律相談所」やニュースの特集番組で上っ面だけの知識だけをみなさん都合よく解釈されているんですね。(汗)
確かに法律的に間違いではないけれど現実とはかけ離れた回答をされている弁護士の方も多くて我々も困っています。
参考:特別寄与分の判例!介護に尽くしても認められるのは所詮この程度
そんな誤解の多い相続の法律をわかりやすくご説明しながら相続する実家の売却を進めてまいります。

相続対策専門士の私がお役に立てること

私は「相続対策専門士」として長年相続専門不動産会社として営業してまいりました。

相続対策専門士というのはまだまだ認知度が低いですがこんな資格です。
まわりの相続対策専門士の先生方は私より人生の大先輩ばかりでしたが・・・(汗)

その地道な営業活動が時々
「オモロい不動産屋が大阪にあるでぇ!」
とマスコミにも紹介されることがあります。

最近では週刊文春さんにもコメントをさせていただくこともありました。
週刊文春 平成31年1月31日号P132P

「親の介護」「老人ホーム」「相続」「実家の売却」のトータル相談窓口としていろいろなサービスをご提供しています

『実家の相続』や『親の介護』や『老人ホーム選び』は百人いれば百通りの考えがあります。
できれば"ご家族みんなで話し合って決めるのが一番ですから無理に私にまで相談する必要はありません。
でも、なかなかひとつの結論を見つけることは難しいのが現実です。
ですから、どうしても「問題解決の糸口が見つからない?」という方だけご相談してください。悩んでいること?迷っていること?を私と一度お話しませんか?すべての選択肢を考え抜いてからでも結論は遅くありませんし焦って決断すると大きな後悔をするかもしれません。必ずしもベストな結果はお約束できませんがよりベターな結論を出すお手伝いならできます!

【エリア限定】【受託件数限定】ではありますが
大阪で相続した実家が空き家なら1年間無料で管理いたします。


まずはお気軽にお問い合わせください!

06-6787-4055 (受付時間 平日10:00~18:00)水曜日定休
実家相続介護問題研究所|キーライフジャパン
【対応エリア】
老人ホーム無料紹介⇒大阪市内、東大阪市、八尾市、柏原市(その他のエリアもご相談可)
住み替えや実家の売却⇒関西一円

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