実家相続介護問題研究所

相続した不動産の売却から介護・老人ホームの相談までワンストップ解決

「不動産」の記事一覧

不動産を売却して介護費用に充てる

親の介護費用を親戚に泣きついたら「この土地を売って介護のお金にしなさい」と権利証を渡されても売れないし税金もかかる

不動産は権利証と実印だけで売れるものではありません 非常によくあるご相談で「親の介護費用に充てるためにこの親の土地を売ります!」というのも多いのですが意外とみなさん誤解されています。 「権利証」=「不動産」ではありません […]
不動産相続で共有名義は危険である

不動産を相続する時は借金してでも他の相続人にお金を渡して共有名義はやめておきなさい

親がたとえひとつでも不動産を持っていたら知っておくことは 相続で不動産の共有はできるだけやめておくようにすべきだということです 親から相続した不動産の売却依頼を受けて、まず調べるのは権利状態です。 そこで、複数の共有名義 […]
不動産に対する親子間の意識のギャップ

子や孫も欲しくはないその不動産に相続税対策までする意味はあるのか?

相続対策で不動産に対する意識が「親」と「子」でかなり違う 相続税対策を考えるには親(相続させる人)と子・孫(相続する人)との共通認識が無いと失敗します 相続対策といってもいろいろあります。 まず最優先にするのは円満な相続 […]
相続税対策で建てた賃貸アパート

レオパレス21集団訴訟でわかるでしょ?相続ビジネスでカモにされる地主

確かに不動産相続税対策で一番ポピュラーなのが賃貸アパートや賃貸マンションを建てて相続税評価額を引き下げる手法ですけど 今は毎週のように日本経済新聞で相続セミナーや不動産投資のセミナーの広告が出ていますよね。 まあ、現実を […]
空き家の実家

母の土地に建つ父名義の建物を相続放棄し放置していたら危険な特定空き家に指定された

相続放棄された建物が古くなって周囲に危険を及ぼす特定空き家に指定されることもある 2015年5月26日に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」はかなりニュースでも取り上げられました。 それくらい放置された空家が […]
生産緑地指定を受けた田畑

親が農家なら要注意!固定資産税軽減の生産緑地指定を継続か解除か決断する時期に来た

生産緑地とは? 都会の農地は土地有効利用を促すために固定資産税が普通の住宅やマンションやビルと同じような宅地並みに課税されます。 しかし、そんな多額の税金を課せられては農業は成立しません。 そこで政府は、都市近郊の田畑( […]

遺産相続の話がまとまっていれば相続放棄よりも遺産分割協議書のほうが簡単

亡くなった父の遺産は母に全て相続させるのでわたしたち子供全員が相続放棄を家庭裁判所に申し出ればよいのですか? 父が亡くなり、葬儀・四十九日法要も無事に終わりましたので遺産相続について遺族である私(長男)・姉(長女)・母で […]

相続財産に未登記建物があるが遺産分割協議書に記載しないといけないのか?

亡くなった父が暮らしていた建物は未登記なのですが、相続手続きのための遺産分割協議書にこの見登記建物も記載すべきですか? 亡くなった父が暮らしていたのは築50年ほど?(築年月もわかりません)の木造の超オンボロの建物でして、 […]